Налоговая информирует

Уважаемые жители города Дюртюли и деревни Аргамак!

3 августа 2018 года в законодательство по вопросу порядка осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства внесены изменения (Федеральным законом № 340-ФЗ), согласно которым с 4 августа 2018 года кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома будет осуществляться только после подачи уведомления о начале строительства в органы местного самоуправления. В дальнейшем органы местного самоуправления будут решать, соответствует дом требованиям или нет. Соответственно, все жилые дома и строения, возведенные на земельных участках, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство, будут считаться самовольно возведенными объектами (ст. 222 ГК РФ), на которые не распространяется право собственности, соответственно, хозяин не может распоряжаться такой постройкой (дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д.)

Самовольные постройки подлежат административному воздействию, а именно:

1. Сносу по решению суда либо по решению органов местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ);
2. Наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 5000 рублей (ст. 9.5 КОАП).

Также стоит отметить, что ст. 284 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства, либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.