10 декабря 2024 года принят Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ “О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”. Согласно внесенным в пункт 3 статьи 574 части второй ГК РФ изменениям теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами. Данный закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования, то есть, 13 января 2025 г. Согласно новым изменениям, все договоры дарения недвижимости должны будут удостоверяться нотариально. Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения. Новый закон поможет предотвратить случаи мошенничества,когда дарители вводятся в заблуждение или обманываются близкими родственниками.
Перед удостоверением договора дарения нотариус проверит все документы, включая базы должников и признаков мошенничества, нет ли у дарителя больших долгов или признаков банкротства, что защитит в будущем покупателей подаренных квартир. Нотариус, который удостоверил договор, по общему правилу сам подает в Росреестр заявление о регистрации прав, что ускорит процесс оформления сделки. Однако стороны могут возразить против этого и обратиться за госуслугой напрямую.Таким образом, новый закон делает договоры дарения более надежными и безопасными.
Дополнительно напоминаем о том, что за совершение нотариальных действий нотариус взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы.
Межмуниципальный отдел по Дюртюлинскому,
Илишевскому и Кушнаренковскому районам
Управления Росреестра по Республике
Башкортостан
Официальный сайт Президента Российской Федерации
Интернет-портал Правительства Российской Федерации
Портал государственных услуг Российской Федерации
Официальный интернет-портал правовой информации
Национальный антитеррористический комитет
