Риски и последствия при покупке квартиры в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Главный плюс приобретения квартиры в жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – это  невысокая цена. Однако новый собственник столкнется с рядом проблем.

Федеральным законом № 473-ФЗ от 27.12.2019 года введена часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает запрет на предоставление жилых помещений взамен изымаемых в случаях, когда жилое помещение в многоквартирном доме  приобретено собственником после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В этом случае граждане, которые приобрели, такое жилое помещение в многоквартирном доме  после 28 декабря 2019 года  имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение в размере  его рыночной стоимости. При этом сумма компенсации не может превышать суммы приобретения, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Под действие положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ не подпадают только случаи, когда право собственности у граждан возникло в порядке наследования.

По возникшим вопросам, обращаться в администрацию городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, по адресу: Республика Башкортостан, г.Дюртюли, ул. Социалистическая, 30 (каб.№5), телефон 8(34787)2-27-20.