Осторожно, мошенники!

На территории городского поселения город Дюртюли правоохранителями зафиксирован факт мошеннических действий со стороны неустановленного лица, выразившиеся в хищении чужого имущества путем обмана из корыстных побуждений.

Органом предварительного следствия установлено, что в ходе телефонного разговора злоумышленник обязался предоставить потерпевшему «съемную» квартиру, за плату, при этом, злоумышленник потребовал произвести оплату немедленно. Таким образом, между упомянутыми лицами заключена сделка в устной форме. Потерпевшим, в порядке исполнения условий сделки, на предоставленную злоумышленником банковскую карту, с использованием мобильного приложения переведена обусловленная сумма.

В ходе следствия установлено, что собственник предлагаемой «съемной» квартиры о заключенной сделке осведомлен не был и в данный период квартиру не сдавал.

В результате преступных действий со стороны неустановленного лица потерпевшему причинен значительный материальный ущерб, в размере суммы, оплаченной им по сделке.

В связи с изложенным, в целях недопущения аналогичных преступлений, Администрация городского поселения город Дюртюли просит население городского поселения проявлять бдительность при заключении подобных соглашений и придерживаться следующей общей последовательности действий:

а) необходимо установить личность стороны сделки и его отношение к предмету сделки («съемной» квартире).

Разъясняем, что такие данные не могут быть установлены посредством телефонного диалога, в связи с чем, необходимо требовать личной встречи с собеседником и затребовать, чтобы он имел при себе оригинал документа, удостоверяющий его личность, и правоустанавливающие документы на квартиру. В случае если собеседник представляется как представитель правообладателя квартиры, то необходимо истребовать доверенность, удостоверенную нотариально.

Вероятно, что после подобных запросов мошенник (злоумышленник) любыми средствами попытается избежать такой встречи и, когда он удостоверится, что такого избежать не удастся, мошенник поторопится прекратить беседу.

б) при встрече необходимо удостовериться, что представленные документы являются оригиналами или копии таких документов заверены органами, их выдавшими, или через нотариуса.

Документом, удостоверяющим личность, является паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение личности военнослужащего РФ.

Право на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационным удостоверением (право собственности на которые зарегистрированы до 1999 года), договором социального найма жилого помещения.

Необходимо тщательным образом изучить представленные документы и сверить удостоверяющий личность документ с правоустанавливающим документом на предмет соответствия Ф.И.О.

До такой встречи, гражданам не составит затруднений самостоятельно проверить  (бесплатно) наличие зарегистрированного права в едином государственном реестре прав на недвижимость, через официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/ –  Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Такая проверка позволит определить форму собственности: частная или муниципальная, количество собственников, актуальные дату и номер государственной регистрации права. Соответствующие пункты предоставленного правоустанавливающего документа должны полностью соответствовать данным, полученным из официального сайта Росреестра.

в) удостоверившись о том, что наймодателем помещения является лицо, имеющее право на его предоставление, составить договор найма и (или) акт приема-передачи с указанием размера платы и срока найма.

Недопустимо заключение подобного соглашения, основываясь лишь на доверии к лицу, которого вы никогда не видели и не знаете.